加快文化产业发展 推动文化强市建设

东莞的“798”艺术区

南城艺展中心，试图打造成东莞的“798”艺术区。南城队艺术中心未来的构想是这样子的：将打造“画家村”、“艺术村”、“文化村”与之配套，最终，艺展中心将再现北京“798”的旧厂区文化艺术创意创新的模式。

南城艺展中心，试图打造成东莞的“798”艺术区。这一点在艺展中心的入门口彰显无异，在这里，有一个醒目的符号：“0798”，它代表着艺展中心的远景：将东莞的电话区号与“798”艺术区进行一种混搭。

艺展中心诞生与“三旧改造”的背景之下，也诞生于南城文化崛起的诉求语境中。

艺展中心的面积有5完平方米而在一年之前，这片位于南城袁屋边社区科技路和南城车站旁的地方，还是雅田玩具厂的厂区。

在东莞产业结构调整、升级的契机之下，雅田玩具厂主动搬迁至清远市，针对这个空厂房的新用途，南城颇费了一番思量。南城街道党委书记钱超算过一笔账。“这100亩地，是南城街道集体所有，1989年出租做玩具厂。现在要‘退二进三’，‘腾笼换鸟’，可以立刻见到几个亿的现金。但思来想去，还是认为做文化产业的长期价值会更高。”

于是，成立艺术品交易中心的设想化为现实。2009年的最后一天，有旧厂房就地转型升级建成的东莞艺展中心开业，并成为东莞规模最大、品味最高、进驻名家最多的艺术品、收藏品专业为市场。
而这种就地转型升级的做法，也被社会各界视为东莞“三旧改造”的一个典型样本，为全市“三旧改造”工作提供了良好的借鉴作用。

艺展中心成立后的效果是立竿见影的。不但铺面全部被人预定，近八成的铺面已经有商家开业。据艺展中心相关负责人介绍，艺展中心的经营状况不错，去年12月31日开业至今，总营业额已达400万元-500万元。

湖南人唐斌在艺展中心开了一家山外山陶瓷文化传播公司。他说，入住半个月，已经做了40万元-50万元的买卖。其中，一部分客户从广州来，体现了艺展中心的辐射力。

这个生意人也算了一笔细账：“我原来的店在莞城，但那边实用面积不高，每平方米的租金超过60元以上，这边实用面积则达到98%以上，第一年还能够免租金，第二年，也仅是按照厂房的租金收租，租金加管理费，每平方米也不过13元”

租金低、氛围好，两重利好使唐斌的生意风生水起。这样的例子很多，促成这种成绩的，还有艺展中心的“集群效应”。此前，东莞艺术品交易、交流的区域几乎并不存在，在运河两岸曾聚集了一批画廊，但较为分散，既不能极具人气，更不能成行成市。

艺展中心成立之后，迅速吸引了东莞一些分散在各个镇街的画廊的注意。原来在东莞博物馆的东莞市书画院、原来在运河边经营的大运河艺术中心等画廊，纷纷把场地搬到艺展中心。

他们不仅看重艺展中心当下的氛围，更看重艺展中心的未来。
南城对艺术品中心未来的构想是这样子的：将打造“画家村”、“艺术村”、文化村“与之配套，最终，艺展中心将再现北京“798”的旧厂区文化艺术创意创新的模式。

通过这样一番“破茧为蝶”的运作，不但旧厂房摇身一变，变成东莞最富有文化魅力的空间，同时也带动周边环境文化氛围的“水涨船高”。

一个最直观的例子，艺展中心周边原本租金需要1.5万元的铺面，现在已经涨到2万元。而周边楼盘的提价，也将是大势所趋。
 
如果说艺展中心是南城区域发展的一招妙棋，那么，一个更为生动的文化棋局，将由此更为精彩地演绎起来。