根据初步摸查，荔湾旧城区面积约12.14平方公里，现有危破房的数量占全市的约60%，21条“城中村”占地面积20.5平方公里，需要改造的旧厂房130家，涉及地块197块，改造面积280万平方米。
目前，荔湾城区人口老化严重、南北发展不平衡。在此情况下，荔湾区政府在“十二五”期间将重点落实统领旧城改造的“十三行商圈”战略思路。据介绍，目前十三行商圈策略规划编制工作已完成；广州文化公园已下放区政府管理，十三行历史博物馆正抓紧筹建；上下九——十三行岭南商贸文化旅游体验区被列入广州市战略性发展平台。
据透露，按目前设想，十三行并不只是一个简单的博物馆的问题，而是周边街道的整合，荔湾区将以系统的观念来做十三行，吸引社会资本参与，结合文化公园改造建设，形成与周边文化旅游联动发展，向北可顺势带动“十三行路”形成一条售卖茶叶、瓷器、广丝、广彩、外销画等旅游纪念品的商业步行街，带动有文化特色的桨拦路、和平路、光复路等历史街区的商旅业；向南可与西堤的博物馆群，如海关博物馆、邮电博物馆、陈少白纪念馆等联手；向西可与沙面、六二三路等历史地段遥相呼应。如是统筹全局，大可整合形成广州名城一个超大型的“十三行文化主题街区”，进一步擦亮和提升荔湾成为广州世界文化名城核心区的品牌价值。